新北房屋二胎

新北房屋二胎是什麼？

新北防屋二胎房貸是什麼？新北房屋二胎意思等同二胎房貸(或稱二順位房貸)，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。

只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸。
只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。

房屋一、二胎與增貸差異

	新北房屋二胎	房屋一胎	房屋增貸
定義	意思是利用貸款中的房屋進行第二順位的抵押貸款。	意思是房屋在沒有任何貸款或抵押的狀態下，進行第一順位的房屋貸款。	意思是房屋本身原有房貸，在清償完部分本金後再次向原借款方提出貸款申請，借款方即會將還完款的本金再貸款出來再次申請房貸。
申辦單位	銀行、代書、民間融資公司	銀行	代書、民間融資公司

 

誰能申請新北房屋二胎房貸？條件超寬鬆，房子二胎管道推薦

申請銀行二順位房貸，往往會覺得門檻高、審核天數長，但是其實在合法二胎貸款單位中，有些條件不一定會審核哦！如果你也有以下情況，其實申請民間房屋二胎會好過許多：

• 有房子貸款遲繳記錄（不動產貸款無按時繳納）
• 個人負債比過高（信貸、車貸、房貸、卡債..等等總額超過月薪的22倍）
• 個人信用瑕疵（貸款繳息不正常、信用卡遲繳記錄..）
• 聯徵記錄不良（聯徵評分低、聯徵次數多）
• 無薪轉證明（工作領現、待業中）
• 無任何勞保、農保、漁保..等等（無法提供收入來源）
• 銀行房屋貸款才剛申辦
• 已被銀行拒絕往來的各種原因（支票退票記錄..等等）
• 不動產物件為持分共同擁有（所有持分人無法共同出面承貸)

新北房屋二胎房貸優點

• 過件率高：代書二胎房貸條件寬鬆，只要名下有房就能貸款
• 持分房屋也可貸：貸款人只需利用名下所持分部分就可向新光代書申辦持分房屋貸款
• 還款彈性無期限：二胎房貸全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年

新北房屋二胎房貸缺點

• 需慎選管道：二胎房貸不僅銀行有辦理，許多民間融資公司也推出這類服務，但要謹慎選擇管道，以及確認利息的計算方式，免得當了冤大頭白白繳納高額利息

房屋土地二胎貸款利率為何？房子融資三大重點

房屋二胎貸款利率和房屋二胎額度會根據您的房屋價值做評估，低利息無額度限制。

房屋二胎利息、額度、還款期限一次告訴你

 

新北房屋二胎借款成數、台北二胎房貸額度不符預期怎麼辦？

台北二順位房貸風險較高，因此針對台北房屋二胎貸款銀行採保守態度，銀行會依據房屋的殘值、貸款人的信用狀況、還款能力等評估，甚至還會參考實價交易買賣價格，通常核貸成數約市價10％~20％，有些銀行台北二胎房貸還有金額的限制。

若貸款人對於銀行信用貸款或是銀行台北二胎房貸所提供的額度不滿意，可以找合法的華南貸款辦理台北房屋二胎。華南貸款有專業的鑑價團隊，秉持最專業的態度為貸款人評估房屋的價值，給予貸款人充裕的資金可以靈活的使用。

 

台北房屋借款二胎流程：辦理台北二胎房貸時間要多久？

華南貸款台北二胎房貸流程簡單又快速，六個步驟讓您輕鬆取得資金：

步驟一：向台北房屋借款二胎房貸代書提出申請

撥打24小時客服專線

步驟二：台北房屋借款二胎房貸試算估價

針對房屋物件現況，實價登入及地區等因素，做專業的鑑價報告。

步驟三：台北房屋二胎利息審核

根據鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。

步驟四：台北房屋借款二胎對保簽約

雙方達成協議後，華南貸款公司與貸款人即可約定時間、地點當面簽約及對保。

步驟五：台北房屋借款二胎設定抵押

對保簽約完成，將由專業的代書及貸款人一同到地政事務所做房屋貸款抵押地設定。

步驟六：台北房屋借款二胎房貸立即撥款

只要設定完成，華南二胎貸款公司就會將核貸的金額立即撥款給貸款人，讓貸款人可以馬上運用整筆資金。

申辦台北房屋二胎到撥款僅要1~3個工作天，最快設定完成當日立即撥款，快速解決貸款人的燃眉之燒！

台北房屋借款二胎房貸資料準備：

1. 房屋所有權狀正本。
2. 房屋所有權人身份證件正本(辦理時出示證件正本核對資料)、影本一份。
3. 房屋所有權人印鑑證明（有效期需3個月內）、原印鑑章。
4. 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

這些新北房屋二胎貸款陷阱、台北二胎房貸風險要知道！

以下幾點是您在找代書台北房屋二胎時該注意的事項，避免掉入陷阱：

• 合法的新北房屋二胎貸款不會事先收取費用，而是在撥款前才會收費。
• 收費合理公開且透明，絕不巧立名目收取額外的台北二胎房貸費用。
• 台北二胎房貸利息必須在合法範圍內1％~2.5％(以月計算)。
• 借貸雙方一定要簽訂借貸合約書，保障雙方的權益。

新北房屋二胎貸款方案
貸款條件	年滿20歲 具備房屋所有權 房屋還有殘值即可申請
貸款利息	0.8%起(以月計算)
貸款成數	最高核貸可達房屋市值110%
申辦時間	1~3個工作天，完成手續當日撥款
還款方式	兩種方案可依個人狀況選擇還款的方式，隨借隨還，無須綁約： 按月繳息：每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。 分期償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
準備資料	所有權狀正本 印鑑證明 印鑒章 身份證影印本
所需費用	歡迎免費諮詢，不綁約、無違約金
申辦特色	台北二胎房貸額度高於信用貸款 撥款時間快速 民間台北房屋二胎條件寬鬆 免聯徵、免保人，信用瑕疵與信用小白皆可辦